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El Candidato Ideal para el Arriendo de tu Casa Parte 2


Noviembre 18 de 2019

¿Tienes en Arriendo tu Casa y necesitas saber cómo encontrar el Arrendatario Apropiado, que te de seguridad, cuide tu Casa y pague oportunamente?

A continuación la segunda parte de nuestros consejos, que te ayudarán a elegir al mejor arrendatario…¡¡¡

 


 

 

 

Uno de los mayores retos al momento de poner en arriendo de tu casa, no es simplemente encontrar en forma rápida alguien que esté dispuesto a pagar el valor de renta. Lo verdaderamente trascendente comienza cuando ya tenemos uno o más interesados y se debe escoger al arrendatario adecuado, pues, tanto o más importante que contar con un arrendatario, es asegurar que éste pagará a tiempo y cuidará el inmueble cumpliendo los acuerdos contractuales.

 

En varias oportunidades hemos recibido propietarios, recomendados por nuestros clientes, con deudas millonarias por rentas, consumos, gastos comunes y destrozos en los inmuebles, lo cual es lamentable y consideramos inaceptable.  Ten en cuenta que el arriendo de tu casa, departamento u otra propiedad,  es como cualquier otro negocio, y por tanto debe tratarse con la misma actitud y profesionalismo, sin embargo muchas personas no tienen tiempo para hacerlo adecuadamente o no saben, y tampoco conocen por dónde empezar.  En Cima Propiedades, como expertos, sabemos cuáles son los puntos más relevantes a tener en cuenta para protegerte de un mal negocio, por lo que, en estos post hemos querido entregarte consejos que te ayudarán a escoger el mejor candidato, para el arriendo de tu casa, aquí tenemos la continuación del post.

 

En tercer lugar conocer al candidato: Hay que tener en mente que no solo importa la calificación financiera, para el arriendo de tu casa, pues el arrendatario vivirá en tu propiedad por ello debemos buscar una persona responsable que cuide el inmueble. El estado civil y su realidad familiar, suelen ser datos significativos para poder evaluar, si está soltero, casado, si planea vivir solo o compartir el espacio con otra persona, si tiene niños pequeños y mascotas.  Aunque siempre debes tener en mente que es inevitable que haya cierto desgaste por uso, legalmente es importante establecer cláusulas objetivas, dejar constancia del estado del inmueble al momento de la entrega, así como lo que estará estrictamente prohibido, como romper paredes o pisos, o utilizar el inmueble para otros fines, etc.

 

Finalmente, es fundamental dejar todo por escrito: Aunque en Chile los acuerdos de palabra son válidos en contratos de arriendo, para el arriendo de tu casa, te recomendamos “siempre” redactar un buen contrato (lo óptimo es que lo redacte un abogado), que esclarezca todos los puntos que pueden ser conflictivos a futuro y que también deje claros los deberes y derechos de cada una de las partes y por supuesto, firmarlo además ante notario, para darle más seriedad y valor probatorio frente a posibles conflictos, de manera de tener completamente resguardado el arriendo de tu casa.

En el contrato se deben especificar muy bien los aspectos del acuerdo al que se llegó con el arrendatario, la modalidad y fecha de pago, los fines con que utilizará la propiedad, las limitaciones de uso del inmueble y modificaciones a éste, la vigencia del contrato, el subarriendo y el termino anticipado, son sólo algunos de los temas que debes abordar y estudiar seriamente.

 

Por experiencia, sabemos que en la práctica no es sencillo  y es preferible contar con todo el conocimiento y asesoría posible a la hora de elegir el arrendatario, y establecer las cláusulas del contrato. Siempre será recomendable contar con una eficiente Empresa de Corretaje de Propiedades, con conocimiento y experiencia.

 

En cima Propiedades tenemos las herramientas necesarias para ayudarte a realizar la mejor elección, en el arriendo de tu casa, así que no dudes en llamarnos y pedir nuestra ayuda, contáctanos y pide más información de nuestros procedimientos e instrumentos legales… ¡te garantizamos seguridad y tranquilidad en la búsqueda de tu arrendatario ideal!

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