Casa o departamento, ¿cuál es más rentable?

Los chilenos tenemos la fortuna de vivir en un país que posee una de las
economías más estables del mundo, con un porcentaje de inflación que en 2017
alcanzó sólo el 2,27%, comparado con Venezuela que en el mismo periodo se
empinó por sobre el 1.100% (según información entregada por el FMI). El
referente más cercano es Argentina, que el año pasado alcanzó la también alta
cifra de 22% de inflación.

Ante este escenario, es dable que los inversionistas en bienes raíces opten
por el mercado chileno, ante lo cual cabe preguntarse en qué tipo de propiedad
es aconsejable invertir para obtener mayor rentabilidad: ¿casa o departamento?

En términos de inversión, para ser honestos, siempre será mejor un
departamento, principalmente porque son más fáciles de arrendar y tienen aspectos
de valor que son destacables por sobre una casa, además de costos de
mantenimiento y servicio bajos en comparación.

Ventajas y desventajas a considerar

Casa

La casa siempre será más cara puesto que su superficie suele ser mayor,
además de contar con jardines, patios y otro tipo de áreas destinadas al
disfrute familiar. En términos de privacidad, una casa no requiere
obligatoriamente la aprobación de los vecinos para reformas o actividades. Como
desventaja, los gastos de mantenimiento suelen ser elevados y el propietario
debe correr con los gastos de servicios. Suelen ser vulnerables en términos de
seguridad.

Departamento

El departamento suele ser una unidad más versátil, pese a que el espacio es
más reducido que la casa. Se adapta fácilmente a las necesidades de familias
pequeñas o personas solteras, los costos de mantenimiento son bajos, se
deterioran menos y son más seguros. Lamentablemente no cuentan con espacios
privados al aire libre (salvo áreas comunes) y tienen menos privacidad.

En conclusión, la casa brinda más opciones respecto a espacio y privacidad,
pudiendo acoger a familias más grandes, mientras el departamento apunta a
núcleos familiares más reducidos. No obstante, el departamento es más rápido de
vender y arrendar y asegura al inversionista un costo menor de mantenimiento.

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