¡¡Debes Evitar estos errores al Comprar Casa…!!


Diciembre 19 de 2019

 

En cima propiedades sabemos lo complicado que puede ser para ti el proceso de comprar tu nueva vivienda, es por eso que desde nuestra experticia tomamos el compromiso de ayudarte, y hoy traemos para ti estos concejos practicos que debes leer antes de comprar Casa con Crédito hipotecario:


 

 

La verdad es muy poco lo que la gente comunmente sabe respecto a los créditos hipotecarios, ya que, los bancos sólo promocionan información de publicidad de sus productos, para atraer y captar clientes. La desinformación, te puede hacer pasar más de un mal rato.

Para que eso no te pase, en este post te ayudaremos con estos consejos para que estés informado, antes de tomar tu crédito para comprar casa, ya que, en ocasiones algunos clientes no han logrado concretar su compra de casa, al no tener claro y por ende no contar con los montos necesarios, para cubrir los pagos contados, siempre exigidos.

 

 

  1. ¿Cuánto me cuesta el crédito?

Al comprar casa, antes que nada, debes saber, que los préstamos hipotecarios e inclusive los leasings habitacionales, conllevan un costo del crédito, que, deberás pagar en forma adicional, porque, no se puede incluir en el monto del crédito.

El valor de los gastos operacionales varía de un banco a otro, en ocasiones hay diferencias considerables. En este concepto se incluyen ítems como: la tasación, el estudio de títulos realizado por abogados, la redacción de la escritura, notaría, Impuesto al timbre y estampillas y/o Impuesto al Mutuo,inscripción en el CBR.

Actualmente la mayoría de los bancos han tercerizado la operación del crédito a empresas de Outsorcing, lo que hace que en ocasiones se encarezca, e incluso que la operación bancaria se torne más lenta al comprar casa.

Antes de comenzar a buscar tu Casa, debes informarte de este valor, que no es menor, o mejor aun solicitar a una Empresa de Corretaje seria y con experiencia que te asesore al respecto.

Estar en conocimiento de estos gastos adicionales, que normalmente son ignorados al momento de solicitar el crédito te permite hacer un presupuesto adecuado, consultando a tu ejecutivo bancario por estos costos al cotizar tu crédito, de manera que tras comparar valores puedas tomar la mejor decisión.

 

  1. ¿Qué otros costos tendré?

Es importante, que además te informes de otros valores que deberás pagar al comprar casa. Debes tener cuidado con las contribuciones, deudas de aseo domiciliario, la deuda consolidada de la parte vendedora, etc., para que no los tengas que asumir tú.

Te aconsejamos hacerlo todo formalmente, por ejemplo, en nuestro procedimiento, a fin de darte total garantía en la concreción de la compraventa y evitar desagradables sorpresas a las partes, incluimos promesa de compraventa notarial por escritura pública, que tiene un costo marginal, pero que sindica claramente que no puede ocurrir lo indicado anteriormente.

También debes considerar los honorarios de la empresa de corretaje que tenga la Casa, que elijas, o si decides encargar la búsqueda de tu vivienda a una empresa que te preste este servicio (lo que te aconsejamos, por agilidad y seguridad).

En algunos casos los vendedores solicitan a los compradores que costeen el total o parte del coste de extracción de los documentos requeridos por las instituciones financieras (DOM, CBR, Serviu, Archivero Judicial, Notaría, SII, etc.)

 

  1. ¿Y si no tengo el dinero para los pagos contado?

Siempre exisitirán alternativas de financiamiento, de los valores a pagar al contado, tanto de pie por la compra de casa, como de otros gastos.Sin embarog, es muy importante asesorarse “antes” de tomar un crédito de consumo para estos fines, ya que, si no se hace adecuadamente, puede terminar perjudicando el crédito hiopotecario, e inclusive puede significar perder la oportunidad de comprar la casa soñada.

 

 

En cima propiedades somos expertos, y podemos ayudarte en el proceso de compra de tu casa o departamento.

 

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